Possibilité d’investissement : bureaux neufs près de Nantes
9 juin 2020
Dans le respect de nos engagements, CPI Immobilier commercialise actuellement un programme sur l’agglomération nantaise.
UP'LA Nantes / Carquefou
Acquisition d’un immeuble de bureaux neuf (VEFA) de 1504 m2 avec 32 places de parkings.
- Livraison sur le troisième trimestre 2021
- Rentabilité prévisionnelle 5,5 %
- Situation privilégiée sur l’axe Nantes - Paris et à proximité du centre-ville de Carquefou
Conditions d'investissement
- Coût de l'ensemble immobilier: 3 700 000 €
- Prix de la part : 1 €
- Montant minimum d'investissement : 50 000 €
- Rentabilité prévisionnelle nette versée 5,5 %
- Garantie locative d'un an à la livraison
- Charges (frais comptable, syndic, assurance, juridique...) : estimation 10 % du loyer
Le bâtiment
L’immeuble de bureaux UP’LA présente 1 504 m² utiles divisibles sur 3 niveaux, une terrasse privative au rez-de-chaussée, une terrasse commune au 1er étage et un total de 32 places de parking. L'ensemble est modulable selon les besoins : bureaux privatifs, open space,... et bénéficie d'une haute performance énergétique.
En façade, l’adéquation parfaite du béton brut matricé et d’un bardage métallique ajouté fait de ce bâtiment une petite pépite architecturale au cœur de la ZAC.
L'environnement
Au sein d'un espace naturel de 4,6 ha prolongeant la coulée verte du Golf de l'Epinay. Ce cadre naturel et boisé offre un contexte de travail très agréable. Proximité des services : pharmacie, boulangerie, restaurants, crèche, supermarché.
UP'LA Nantes / Carquefou
Depuis l'extension importante de l'ouest de Nantes, les zones de la Chantrerie, la Beaujoire et la Fleuriaye profitent d'un réaménagement urbain dirigé par la collectivité, avec notamment le développement des transports en commun et la 3ème métropole de création de logement.
Pour s'y rendre
- Accès direct au périphérique
- Accès direct à l’autoroute A11 direction PARIS
- 10km du centre ville et de la gare
- 20 km de l’aéroport
- Lignes de bus 75 et 95
Les atouts de Nantes Métropole
- 1ère ville et capitale de la région Pays de la Loire
- 620 000 habitants dont 298 000 sur Nantes
- 3ème métropole de France en termes de croissance d'emploi depuis 2007
- Taux de chômage inférieur à la moyenne
- 85 % des actifs travaillent dans le tertiaire
