Les pièges à éviter pour acheter dans l’ancien en immobilier
Agence immobilière à Rennes (Saint Grégoire) et Saint Malo en Ille et Vilaine (35), CPI Immobilier accompagne de nombreux couples et familles souhaitant acheter dans l’ancien.
Mais acheter dans l’ancien, c’est investir dans une habitation n’ayant pas été conçue à 100 % selon vos goûts. C’est aussi se tourner vers un bâti ayant déjà vécu et pouvant présenter quelques signes du temps. Il est donc important d’adopter de bons réflexes afin d’éviter les pièges.
Nos conseillers en immobilier sont là pour vous aider : nous vous conseillons dans votre recherche et mettons à votre disposition nos meilleures opportunités pour acheter dans l’ancien, en Ille et Vilaine, en Bretagne et dans tout le Grand Ouest.
Les points importants de votre recherche de maison ou appartement
Les visites immobilières
Visitez très attentivement le bien, en n’hésitant pas à vous attarder dans chaque pièce et à poser de nombreuses questions. Si c’est possible, organisez une contre visite, accompagné de vos enfants ou parents par exemple, et à des heures différentes de la journée. Vous pourrez ainsi juger plus facilement l’environnement du bien : circulation, voisinage, éclairage public, vie du quartier…
Attention au coup de cœur !
Ne vous laissez pas entraîner par un coup de cœur. L’achat d’une maison ou d’un appartement constitue un investissement important, qui impactera votre vie pendant longtemps. Certes, le logement doit vous séduire, mais cela ne doit pas vous faire passer à côté de ses défauts ou inconvénients.
Le prix du logement
Avant même de parcourir les annonces et d’activer vos réseaux, commencez par analyser les prix moyens du marché immobilier local. Le prix du logement que vous envisagez d’acquérir est particulièrement bas ? Méfiez-vous et analysez les raisons de ce tarif trop attractif.
Des travaux à prévoir ?
Pendant votre visite, observez l’état de l’habitation, et notamment celui des points « pièges » pouvant générer des coûts de réparation / mise aux normes importants : toiture, murs, menuiseries, réseau électrique…
Renseignez-vous sur le quartier
Est-il soumis à des risques naturels ? Des projets immobiliers vont-ils y voir le jour dans les mois et années à venir ? Est-il bien desservi par les transports en commun et les commerces de proximité ? Plusieurs solutions pour le savoir : mener votre enquête, interroger la mairie, consulter le PLU ou encore demander des informations aux voisins.
En parvenant à éviter ces pièges, vous serez en mesure d’acheter dans l’ancien en toute sérénité.
Confiez-nous votre recherche immobilière !
Contactez nos agences en Ille et Vilaine (Rennes/ Saint Malo)
