Investir dans l’immobilier d’entreprise en Bretagne
L’immobilier d’entreprise regroupe plusieurs types de biens, qui offrent des possibilités d’investissement particulièrement intéressantes.
A partir de biens professionnels sélectionnés par nos conseillers en Bretagne, Pays de la Loire ainsi qu’à Paris, nous permettons à tout particulier d’investir en toute sécurité, que ce soit à son propre compte ou au sein d’une société civile.
Pourquoi privilégier l’immobilier d’entreprise ?
Si l’immobilier d’entreprise est attractif pour un investisseur particulier, c’est parce qu’elle vous réserve plusieurs avantages stratégiques, à court, moyen et long terme :
- un taux de vacance faible, généralement inférieur à 4,5 %,
- une fiscalité avantageuse, notamment en raison de la déductibilité des intérêts d’emprunt,
- un rendement plus important que dans l’immobilier résidentiel,
- une gestion simple, dû au mode d’investissement pierre-papier.
SCI, SCPI… Comment investir ?
Nos experts vous guideront vers le mode d’investissement le mieux adapté à vos besoins et vos attentes.
Société Civile Immobilière (SCI)
La SCI permet d’associer plusieurs investisseurs au sein d’une même structure, en bénéficiant d’un cadre juridique souple et adapté à tous projets.
Société Civile Professionnelle Immobilière (SCPI)
Cette formule vous permet d’investir dans de l’immobilier d’entreprise à forte rentabilité, pour un ticket d’entrée très faible. Vous détenez alors une petite fraction d’actifs, qui sont entièrement gérés par la SCPI.
Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI)
Semblable aux placements de type FCP ou SICAV, l’OPCI constitue un investissement plus risqué, car il doit être composé, au minimum, de 60 % d’actifs immobiliers et de 5 % d’actifs liquides.
