Vente Appartement SAINT MALO

Prix : 244 500 €

Ville : SAINT MALO (35400) - Ille-et-Vilaine

Nombre de pièces : 2

Nombre de chambres : 1

Prix total * : 244 500 €

Prix net vendeur : 244 500 €

Honoraires d'agence :  €

* Hors frais de notaire

Mis à jour le : 18/06/2024

Réf. annonce : SB-VA2DFLOT3

Vous avez un besoin en DEFICIT FONCIER - CPI IMMOBILIER vous propose à la vente un super emplacement à SAINT MALO. Vivez l'expérience en bord de mer, au n° 19 rue Dauphine, ce type 2 de 32.44 m² proposé dans cet immeuble typique datant du XVIII siècle nécessite des travaux de rénovations. L'immeuble bénéficie de la proximité du port des bas-sablons, des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes d'intra-muros. Une occasion unique d'investir dans un quartier historique de SAINT-MALO avec la mer au bout de la rue. Optimiser votre fiscalité grâce aux déficit foncier, les travaux de rénovation seront déductibles de vos revenus fonciers et impacteront en second lieu votre revenu global à hauteur de 10 700 euros maximum par an. Pas de plafond pour l'établissement du loyer en location nue à l'année. Ce type 2 au prix de 244 500 euros est constitué de 134 475 euros de travaux déductibles. Pour une analyse précise de votre situation financière n'hésitez pas à nous contacter au 02.99.30.10.33